僕は島根県に住む51歳の国税専門官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「賃貸」における更新料についてですが、これは貸す側においてもまた顧客側においても、必須項目でない様に、思います。まず、第一に学生や転勤のある方はある程度期間を想定できますし、需要と供給のバランスにおいてやはり、この点が問題となって契約に至らないというのは、有意義な事ではありません。オーナーや貸す側としましても、基本的に大前提として空きをあまり作りたくありませんし、相互のバランスが重要になってくるのではないでしょうか。基本的に更新料というのは、大概2年更新という所が多いように思います。更新料は大概や家賃1ヶ月分というのが多いように思います。本当にこれは必要なのでしょうか。次の段落ではさらに詳しく説明させて頂きます。

基本的には先ほども申し上げました通り、需要と供給において重要項目ではないと思って下さい。2年契約に至れば、仮に家賃3万円だとしても72万円の収入になりわけで、その更新料というの3万円です。どちらが有益かはお分かりになると思います。経営をする上でという事になります。そもそも以前は転勤や学生における供給過多の状況であればこのシステムを行って頂いても問題ありませんが、賃貸だけに限らず最近はカーシェアリングという車もシェアする状況になっているくらいですので、需要と供給のバランスにおいて、あまりこのシステムは有意義だとは思いません。いずれにせよ、まず仲介業者さんに聞いてみるのが一番かもしれません。一度、検討してみて下さい。