僕は福井県に住む69歳のカラーコーディネーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を選ぶ上でいったい何から始めたら良いのか、初めての方は分からないのではないでしょうか。一人ぐらしを考えている人も、複数で住むことを考えている人も、賃貸の選び方で迷っているときにまず最初にしなければならないことは、予算を決めることだと思います。適正な家賃としては、一般的には給料の3分の1といわれているようです。ですが家賃だけを見積もっていても、その他にも管理費や共益費、不動産屋を利用したら仲介手数料などがかかってしまう場合もあります。もし車を所有しているのなら駐車場代も掛かってきますし、細々としたものをあげていけばきりがありません。このような費用を全部ひっくるめて、平均的な初期費用として家賃の6ヶ月分を用意しておくと良いようです。

次に決めるべきなのは、賃貸に対する優先順位です。家賃の安さ、立地条件、間取りに敷地面積、全てを求めていけば自分の希望に叶う物件は少なくなります。こだわりを持つことは良いことですが、譲れない条件をいくつかに絞ることも必要です。また、一度物件を見学に行っただけでは分からないこともあります。日当たりや交通量による騒音など、時間や曜日によって変動する条件もあるので何度か足を運んでみるのも良いでしょう。その際に上下左右の住人についても注意を払っておくことで、契約後にある騒音などのトラブルを未然に予防できます。最後に時期によっても家賃が変動するときがあります。入学式などが近い年明けから3月ほどは家賃が高く、梅雨の時期から8月ほどは家賃が低めに設定されている例が多いようです。賃貸を探すのなら梅雨から夏にかけてがおすすめです。