僕は兵庫県に住む54歳の地方議会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは、契約期間が決められています。一般的にその契約の期間は二年になっていることが多いです。そのため、賃貸マンションなどの借りている部屋の契約が満了になった場合には、契約更新の手続きが必要になります。この場合、借りる側と貸す側の契約更新の合意によって、更新手続きが行われます。契約を更新する場合には、家賃の一か月分などあらかじめ決められた一定の金額を借主から貸主に対して払います。同じ部屋に住み続ける場合、二年の契約が満了するたびに契約の更新料を支払う必要があります。更新料は、契約賃貸借契約書に書かれているので、しっかりと目を通して金額を確認してからサインをしなくてはなりません。

住んでいる場所や物件によって、賃貸でも契約更新の時に更新料を支払わない場合もあります。また、金額も家賃の一か月分であったり半月分であったりといろいろです。そのため、賃貸マンションやアパートに入居する場合には、このような更新料が必要かどうかや金額も確認しておくと良いです。長い期間同じ部屋に住み続ける場合、更新料を支払う必要がないとかなり節約になります。また、更新料を支払う前に退去することを考えている場合には、前もって大家に退去することを連絡しなくてはなりません。契約書に退去予告をする場合には、何か月前までにすると書いてあります。一般的には一か月前ですが、三か月前という場合もあるので注意が必要です。