僕は岐阜県に住む43歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が住みやすい賃貸マンションは、管理状態がいい物件が一番です。賃貸マンションは管理状態が重要なのですが、新しくても管理状態が悪いマンションよりも築年数が経っていて古いマンションであっても、管理がしっかりしているマンションは問題ない場合が多々あります。セキュリティで選ぶと、各部屋に24時間、管理会社に通じる電話が設置されているなどの配慮があったりします。電話の使用料が家賃に含まれていたりするので、家賃よりも暮らしやすさを気にするなら非常にいい物件である可能性が高くなってきます。早い者勝ちな物件も少なくないのですが、とりあえず、仮押さえでキープすることもできるわけです。そこは相談しやすかったりもします。

一般的には、保証人を付けるか、保証人に保証会社をつけることが条件などで契約できるのですが、相手の求めている条件に応じると基本的に審査も難しくなくなってきます。また、保証人なしでも借りれる物件や保証人が見つからなかったときに保証会社をつければ貸してくれる物件もあるので大家が判断してくれることになってきます。なので、不動さんはいくつか見て決められるのですが、カビを防ぐために換気扇が機能している、部屋以外にも周りの環境も高速道路の真下ではないなどと基準にできる要素はあります。マンションは鉄筋コンクリートでできていることが多いのですが、防音や保温などに優れている傾向もあります。学校に通うために生活するのには向いています。