私は山口県に住む73歳の心理カウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
普段何気なく住んでいる賃貸ですが契約期間があるのはご存知でしょうか。特に地方の大学や専門学校に下宿しているお子様がおられる方は注意が必要かもしれません。では、賃貸の契約期間とはどのように設定されているのでしょうか。一般の賃貸の契約期間は1年以上で設定していますが多くの所では2年としている所が多いです。その更新時期が近づいてきたら契約更新書が大家さんか管理会社からもらえるので記入しておいてください。また更新を行う際に約1ヶ月分の更新料を大家さんに支払う事もあり中には更新手数料といった形で不動産会社に支払うケースもあります。入居時に契約書をもらっていると思いますので更新料や更新手数料の有無、契約期間などきちんと確認しましょう。
つぎになんらかの理由で更新を行わずに退去するケースについて説明します。契約期間が残っているからといって期間分の家賃を払うことはありません。引越しを考えたらまずは大家さんか物件の管理会社に「退去します。」という連絡が必要になってきます。ここでまた契約書なのですが契約書にいつまでに退去する旨を伝えなければならないかが明記されていますので見ておきましょう。通常は「1ヶ月前」ですがなかには「3ヶ月前」と書いてある契約書もありますので十分注意してください。そういう場合には先に「退去します。」と伝えてから次の部屋を探した方がいいかもしれません。いずれのケースでもまずは契約書をよく読むことです。更新する場合でも退去する場合でもきちんと明記されていますのでトラブルになるのを防ぐ為にも読んで下さい。
