僕は沖縄県に住む27歳の武道家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅では、2年ごとに契約更新を行う形式が大多数を占めています。著しい家賃滞納や問題行動、あるいは大家側の事情が無い限り、この更新を繰り返すことによって、賃貸マンションやアパートなどに住み続けることが、原則的に可能になります。契約の更新は、自動的に行なわれず、書面に書類して返送するなどの、諸手続きを行うことになります。具体的には、更新の時期が近付くと、管理会社や大家側からが案内書などが届きます。書面の内容はそれぞれ違う部分がありますが、一般的には、更新の可否について丸印をつけ、住所や氏名などを署名・捺印するという形式が多くなっています。この他に注意しておきたい点としては、更新手数料になります。

賃貸住宅における更新手数料は、賃料を単位に設定されているケースが多くなります。最も多いと考えられる更新手数料は、家賃1か月分程度の金額となります。また、家賃は口座引き落としされていても、更新手数料のみは別途振込みという場合もあるので、確認が必要です。また、稀なケースとしては、個人で物件を管理している高齢の大家さんの場合は、事務処理の煩雑さを考慮して、直接手渡しと言うこともあります。特に転勤や転居の予定が無い場合は、あらかじめ更新手数料は用意しておくと、手続き時に慌てずに行なうことが出来ます。また、契約更新の書類についても、気が付いたらなるべく早めに署名、返送してしまえば、忘れていたなどのトラブルを避けることが出来ます。