僕は鳥取県に住む69歳の聴導犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金ゼロなど、初期費用がかからない賃貸物件が最近増加傾向にあります。これらの中でも、比較的安心して借りることができるのが礼金ゼロの物件です。このようなお金がかからずにすむようになってきたのは、物件に空室が増えてきたからといったことがあげられます。アパートやマンションなどの大家は毎月の家賃収入をもとにこれらのローンを支払っていきますが、礼金はいつ入ってくるかわからないお金ですので、ローンの返済にあてることはできません。物件にいつまでも空室があるままですと、家賃収入が入らなくなりますので大家はローンの支払いに困ってしまうことになります。そこで、空室をすぐに埋めるために、大家は家賃二か月分の礼金をゼロにしてでも入居者を見つけようとします。

こういったことが、初期費用の支払いを少なくできる物件が生まれる背景にあります。入居するときに払う費用が少なくなれば、入居者にとっても大きなメリットが得られます。一方、初期費用がかからない物件が生まれる背景にはもう一つの要素があります。公共機関による公的融資を利用して建てた賃貸物件の場合、法律によって礼金を受け取ってはいけないと定められているため、入居者は当然ながらその支払いをする必要がなくなります。また、公共機関が貸し出している住宅の場合でも、このようなお金を支払う必要はありません。礼金ゼロの物件を見つけたいときには不動産会社のサイトで特集を組んで紹介していますので、そこを集中的にチェックしてみるとよいでしょう。