僕は新潟県に住む67歳のビューロクラートです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数は賃貸物件を選ぶ上では大きな要素となります。大抵は、自分が希望する条件があって、それに見合う物件を選ぶという方法がとられています。最初の内は条件を厳しめに設定せずに幅広い視点で見たいという考えも多く、色々な物件が候補として考えられます。そうすると様々な種類の物件を見ることになり、最終的には自分の感覚で選ぶことが多くなるのですが、この時に築年数で比較してみるとかなり効率的に見極めることができるようになります。例えば内装がきれいな物件というのは大抵が築年数の浅いもの、あるいは年数が経過しているために塗装などを行っている物件のどちらかです。両者を比べる時にポイントになるのは家賃、これにつきます。

新しいほうの家賃が安ければ立地などが多少遠いという可能性が考えられますし、年数が経過している方が安ければ、立地以前に年数が経過しているというだけで安いという可能性もあります。後者であれば、お得な物件の可能性もありますし、実際に見て見る勝ちはあると言えます。このように、賃貸の築年数を比較するというのは効率のよい考え方であり、探し方なのです。機能などをそれぞれ見比べるのも良いですが、それだと時間もかかりますし、双方に良い所があって、折り合いをつけるのがなかなか難しくなってしまうのです。明確に違いが有る方が比較するときには楽ですし負担も少ないのです。このコツを覚えておけば賃貸探しもそう難しくはありません。