僕は鹿児島県に住む59歳の俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関東に住んでいる方にとっては賃貸での保証金といっても聞いたことがない方が多いと思われます。関東で住んでいる人にとって賃貸などでマンションを借りる場合は大抵の場合は敷金と礼金がかかることになります。ただし、上記はあくまでも個人用の場合の表現となります。法人用などの業務用でマンションなどを借りる場合は、保証金という表現に変わります。また、関西や九州方面に住んでいる人にとっては個人用の賃貸でもこの保証金という表現に変わります。これは、関東に住んでいる方にとっての敷金と礼金を足したものになります。つまり、退去時は礼金部分は返ってくることはなく敷金部分だけ戻ってくるのですべてのお金が戻ってくるということではありません。

さて、この賃貸マンションなどを借りるときに保証金は基本的には敷金部分だけは返ってくる可能性がある部分となります。しかしながら、この制度に関しては地方で様々なルールが存在しています。なので、この返還部分は借りるときにしっかりと不動産屋と交渉することが重要となります。また、金額についてですが関東に住んでいる方にとっては敷金1ヶ月礼金1ヶ月ぐらいが相場な場合が多くありますが、この保証金については金額がけっこう多額になります。大体家賃半年分から8ヶ月分程度になりますので関東で借りる場合と比べて4倍近いお金がかかることになります。そして敷金部分はこの半分ぐらいに該当することとなります。その代わり更新料はかからないことがメリットにはなります。