僕は静岡県に住む35歳の知事です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、手軽に自分の家を手に入れることができる方法として人気があります。特に、はじめに大きな投資をしなくてもよいことから、若年層や一人暮らしの人には特に人気のある物件になっています。こうした賃貸物件を借りるときに注意をしておかないといけないのが契約期間です。契約期間は、何年間この家を借りるかという事前契約で、この契約の条件をしっかりと読んでいないと後で大きなトラブルに発展する可能性があるので注意が必要です。まず、多いのが1年ごとの契約です。1年間はその家に住むことを条件に契約をします。そのため、1年経過しないうちに別の家に移ってしまうと違約金が発生する可能性があるので注意が必要になります。

一方で、便利そうな気がしますが、大家側からみると1年後には再契約となるのでそのときに家賃を変更しても問題なくなります。複数年の契約期間であれば、その間は家賃の値上げを実施しないなどの契約条項が盛り込まれているので、途中で家賃が上がることは基本的にありませんが、何らかの事情で家を出たくなっても、違約金が発生してしまうというデメリットがあります。上記のように契約期間の決定にはメリットとデメリットがありますので、契約をするときにしっかりと大家さんとの間で確認をしておくことが大切になります。また、自分がいつまでそこに住むことになるのかをある程度考えておかないと逆に草をすることにもなりますので、ライフ設計が大事になります。