僕は宮崎県に住む19歳のグランドホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における契約更新とは、不動産の賃貸契約を結んでいる場合には契約期間は2年間となっている場合が多いものです。契約期間が満了する1ヶ月から3ヶ月前に大家さんや不動産の管理会社から更新案内書の書類が届きます。これには何月何日までに必要書類を同封して返送して下さいとの注意書きが書かれています。更新するのか解約するのかの判断を迫られるもので、もし通知書が届かない場合は問い合わせることもあります。もし更新する場合には不動産の管理会社から必要書類が送られて来ます。それには更新手続きをする場所や日時、更新費用と更新手数料の額、火災保険料の額などが記載されています。通常は更新料は更新時点での家賃の1ヶ月分から2ヶ月分の間の料金、更新手数料は通常0.5か月分の家賃分となっています。

これは契約期間ごとに将来的に渡って継続されてゆくもので、もし解約をこの時点で行う場合には解約の申し入れを通知報告しておく義務があります。そして敷金その他の清算が行われます。この更新案内書に対して提出期限までに回答しなかった場合には、翌日からさらに2年間契約が更新されたものとみなされる場合が多いものです。これは法定更新と呼ばれますが、契約書の内容がどうなっているか1度確認する必要があります。この更新料は法律には何の規定もなく、首都圏や近畿圏の一部において古くから慣習として行われているものですから全国一律のものではありません。大家さん側の事情で賃借人に対して解約の申し入れを行う場合があります。1年から6ヶ月前までに賃借人に対して通知を行わなければなりません。特段の理由がなければできませんが、立退き料も関係して来ます。