僕は高知県に住む71歳のコメディアンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する場合には、契約期間があり通常2年間となっていることが一般的となっています。特に首都圏などにおいては、2年間の契約が終わるたびに、不動産会社や大家さんへ、更新料を支払うことが一般的となっています。通常の物件では、2年間の契約期限が迫ると、不動産会社からの契約更新の通知が届きます。その通知が来たら、不動産会社へ出向くなどし、そのまま住み続ける場合には再契約の手続きを行う流れとなっていることが一般的です。その際、物件などによって異なりますが更新料の支払いや、火災保険の更新なども行います。火災保険については、通常入居時に加入し、その期間も賃貸物件の契約期間である2年間となっていることが一般的です。

再契約を行う場合は、再度2年分の火災保険料も支払、更新手続きを行います。賃貸物件の再契約では、更新料と火災保険料および翌月の賃料と負担が大きくなるため、計画的に資金の準備を行っておくことが重要です。また、物件にもよりますが、通常は契約期間途中での解約でも解約料などは発生しない場合がほとんどとなっています。但し、解約通知に期限が設けられている場合が多く、通常は退去の1か月前には不動産会社へ退去予定の連絡を行う必要があります。契約更新時には、不動産会社で再度、契約書に記入捺印を行い、契約の更新を行うことが通常になっています。その際、家賃を下げる交渉ができる余地があるため、家賃を下げたいと考えている場合は、契約更新時が狙い目となります。