僕は香川県に住む48歳の演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居する場合には、いくつかの名目の初期費用が必要になります。初期費用としてまずあるのが、敷金になります。敷金は、家賃滞納時や退去時に修繕が必要になった場合などに充てるお金として、入居時に預け入れるお金になります。また、仲介手数料もあります。仲介手数料は、物件紹介や大家さんとの賃貸契約の手続きを行ってくれた手数料として支払うお金になります。敷金は家賃滞納や修繕費が発生しなければ、全額返済されることが前提ですが、仲介手数料は返金されません。この仲介手数料と同じような意味合いのお金として支払うのが、礼金になります。仲介手数料が、不動産会社への手数料に対し、礼金は大家さんへの謝礼金になります。

入居者が、大家さんに対し入居させてもらうことへのお礼金としての位置づけで支払うお金になります。この費用は、敷金と違い返金されないお金になります。また、この費用は大家さんにとっては、不動産会社に支払う広告料としての意味合いがあります。通常、賃貸物件の貸出を行う場合、不動産会社などを通じて広告を行い、借り手を探します。その手数料としてのお金のもととなるのが、一般的には礼金で、このお金を当てることが一般的になっています。このお金は、一般的には家賃の1カ月分や2カ月分といった金額であることが通常になっています。また、無料という場合もあります。無料の物件では、大家さんとしては広告費を負担してでも借り手を探したい物件と考えることができ、借り手としては有利な物件になります。