私は島根県に住む52歳の国会議員政策担当秘書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まい選びは自分のライフスタイルに合わせて上手に行いたいものです。賃貸マンションやアパートのメリットを最大限生かした利用方法をするにはいくつかポイントがあります。まず抑えておきたいポイントに契約期間があります。賃貸物件には普通借家契約と定期借家契約があります。普通借家契約の場合、期間は大抵2年間で正当な理由がなければ更新されます。中途解約の特約を借主側から条件提起できます。理由なしでは貸主からの解約は認められません。家賃に関しては貸主の方からも借主の方からも増額や減額の申請ができます。これに対して定期貸家契約は契約期間を貸主が自由に決められます。期間が終わったら確実に明け渡さなければなりません。

契約期間中の解約は出来ません。契約終了の6ヶ月前までに借主に通知しなければなりません。多くの人は契約を更新して住みたがるので家賃を安くしなければ借り手が付かず、格安である事が多いです。学生や予定が合う人は利用すると大変お得です。そしてそのまま住み続けたいと考え、貸主との都合が合えば再契約することもありえます。定期借家契約でも普通借家契約でも貸主の都合で契約を途中で一方的に解除されて立ち退きを迫られれば立退き料を請求できます。多くの物件が不動産会社のサイトで検索すればヒットします。メール登録をして条件に合う物件情報が送信されてくるのを待ちましょう。電話やメールで会社の対応から優良な不動産会社を選別して値引き交渉に入れば初期費用は抑える事も可能です。