僕は岩手県に住む52歳の菓子製造技能士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生において、住まいのことで持ち家がいいのか、賃貸がいいのか考えることがありますが、ここでは、賃貸についてメリット・デメリットを見ていきます。まずメリットですが、自由度があるということです。すなわち、ライフスタイルの変化に応じて間取りを選ぶことができます。また、高層ビルが立つなどして日当たりが悪くなったり、近所トラブルがあって、住居環境に不満が生じた場合、引越しをすれば解決します。この点、持ち家だとなかなか引っ越すことは難しいといえます。それから、持ち家が固定資産税、修繕管理費などの費用がかかるのに対して、賃貸ではそれらの費用は一切かかりません。それでは、賃貸におけるデメリットとはどのようなものでしょうか。

まず、固定資産税や修繕管理費などの費用はかかりませんが、敷金・礼金を支払わなければならない場合があります。また、一般的に2年ごとに契約更新が行われますが、更新の都度、契約更新料を払わなければなりません。また、当然ながら自分の所有ではありませんので、借りている不動産について好き勝手なことできません。勝手にリフォームしたり、改築するなどできないということです。このように、賃貸のメリット・デメリットを見ていくと、それは、持ち家のメリット・デメリットと表裏一体の関係にあることが少なくありません。つまり、どちらいいというわけでもなく、それぞれ一長一短があるということいえます。ですから、しっかりとしたライフプランを描いた上で、それぞれのメリット・デメリットを理解して選ぶのが得策といえます。