僕は島根県に住む28歳のファッションフォトグラファーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「賃貸」が持つメリットは何でしょうか。ライフスタイルの変化に対応できるという点でしょう。独身であるならば家を買うのではなく賃貸住宅に住み続けて貯金しておくほうがいいでしょう。今は独身でも将来結婚する可能性があるからです。結婚すれば家族が増えれば独身時代のマンションでは手狭になります。また、結婚相手の家に入る人もいるかもしれません。そうすれば購入したマンションは売却か賃貸にすることになります。売却しても売値は買ったときの半額以下になりローンだけが残る可能性が大きいです。賃貸にしても借り手がいればローンと家賃収入で相殺できるかもしれません。しかし、借り手がいなければローンの支払いだけが残るということを忘れてはいけません。

また、メンテナンス費用がかからないこともメリットの一つです。設備に何らかの問題が起こった場合は、持ち主の責任によって修繕が行われます。持ち家の場合は長期間のローンを組んだ場合終了時に大規模な修繕や建替えの時期にぶつかる場合もあります。また、賃貸の場合住み替えが容易な点がメリットとして上げられます。給料カットなどで収入が減少した場合も少し郊外のアパートなどに移ることにより家賃という支出を抑えることができます。持ち家の場合は収入が減少した場合でもローンという支出を抑えることは難しいのです。また、ご近所との人間関係にトラブルが生じたてしまい、その土地に住み続けるのが困難だと感じたときは引っ越すことにより問題を解消することができます。