私は大分県に住む58歳の再開発プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を建てるなら、一戸建てを作るのがオススメです。その理由としては、数多くのメリットがあるからです。ではそれらを具体的に見て行きましょう。まず1つ目は、利回りの良さです。大手ハウスメーカーが販売しているアパートはせいぜい8％程度なのに比べ、こちらは20％は得られます。結果、最短5年で投下資本を回収出来る計算になります。2つ目は、投資額が少なくて済み、尚且つ大きな運用効果を得られることです。物件を建てる際には、アパート・マンション・一戸建てをよく比較しましょう。3つ目は、需要が多いことです。賃貸物件に住む人の80％が一戸建てに住みたいと思っているそうです。（ペット・子供・駐車スペースの問題など）

4つ目は、供給が少ないことです。賃貸物件全体の0．1％しか供給されていないというデータがあります。5つ目は、3つ目・4つ目から自ずと導き出されるように、相場よりも高い家賃に設定出来ることです。6つ目は、立地に左右されにくいことです。多少駅から遠くても、人気は落ちません。7つ目は、変形している土地でもデッドスペースなく効率的に建てられたり、狭い土地でも最低35㎡あれば建てられることです。8つ目は、万が一、ローンを返済出来なくなっても、中古住宅として売却したり、一戸だけで切り売りしたり出来ることです。また、マンションやアパートよりも売却期間が短いのも特徴です。9つ目は、入居者の質が高く、管理の手間がかからないことです。そして最後は、入居期間が長いことです。