僕は佐賀県に住む31歳の演歌歌手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の仲介手数料は宅地建物取引業法により上限が家賃月額の1ヶ月分と決められています。したがってこの業界ではながく一か月分を仲介業者に手数料として支払うことが基本となってきました。また貸主には礼金1ヶ月以上、敷金も1ヶ月以上支払うことが関東圏では基本となってきましたので、それなりにまとまった費用がないとなかなか賃貸を借りることができなかったのが実情でした。また関西圏ではさらに敷金の金額が大きかったのが特徴で、礼金はないかわりに敷金が多額といったケースも多く見られたものでした。しかし最近になってこうした習慣が大きく変わり始めているのです。それは仲介手数料ゼロとか0.5ヶ月といった破格の手数料を提示する業者が登場したのです。

特にこうした流れの中で業界の大きな変化をもたらしたのが仲介手数料無料物件の存在です。もともと東京を中心とした都市部でインターネットなどで問い合わせを受ける比較的安い月額の物件からこうした動きがでてきでのですが、あっという間に人気を博すようになり、多くの業者がこれに追随するようになり、東京や神奈川、埼玉、千葉などの都市部ではすっかり定着し、最近では地方へとこうした動きが波及するようになってきているのです。確かに宅建業法では上限は規定されていましたが、もらわないという内容に対する規制は一切ないことから一気にこの動きが広まったといえるのです。もちろん業者ですから貸主からネット広告料を徴収するといった異なる収益源も確保するようになっていますが、この動きは今後も加速しそうな勢いとなっています。