僕は和歌山県に住む67歳の投資家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際にはいくつかの書類の提出を行わなければいけません。このほかにはお金を支払わなければいけないと言うこともあります。その中の一つに仲介手数料というものがあります。これは不動産会社を通して物件を借りたり貸したりする場合に、不動産会社に成功報酬として支払うお金のことです。契約が行われて始めて支払われるお金となっているので、契約が破棄になったときには支払う必要がありません。このお金に関しては宅地建物取引業法という法律で定められています。この仲介手数料は、いつ支払いを行えばいいのかというと、基本的には契約を行ったときに支払うこととなっています。また請求ができるのは宅地建物取引業の資格を持っている人となっています。

この仲介手数料に関しては法律の中で金額の上限が決められています。しかし多くの所では上限いっぱいの設定をしているところが多くなっていますが、最近はその中で価格競争が行われています。できるだけたくさんの人に契約をしてもらうために、最近ではこの手数料を無料にしたり、半額にしたりといったところが多くなってきています。賃貸住宅の場合には、基本的にはその金額は貸し主と借り主が半分にするということになっているので、半額と言うことになります。しかし借り主の同意を得たという形で全額を請求することが多かったのですが、最近になって法律通りの請求が行われるようになってきています。賃貸住宅の契約の際には、重要事項についてしっかりと確認をするようにします。