僕は山形県に住む36歳の作曲家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私はこれまでに賃貸マンションの契約を3回行ったことがあるのですが、初期費用がすごく高かったものと、安かったものがあります。一番初期費用が高かった契約は、初めての契約で経験も無かったので、契約書を見た時は、高いとは思いつつもそのまますんなり契約をしてしまいました。しかし初期費用の安い契約を経験した今は、勿体無かったと後悔の気持ちでいっぱいです。最初にかかるコストは契約する不動産屋によって異なります。また、マンションによって異なることもあります。その他、契約する時期、契約する地域によっても異なります。いずれにしても、最初にかかるコストは、低コストにしたいと思うのが借りる側の気持ちです。その最初にかかるコストについて説明したいと思います。

初期費用とは、礼金、敷金、前家賃、不動産屋仲介手数料などのことを言い、地域によっては保険が発生することがあります。不動産屋仲介手数料は1ヶ月分の家賃の20%前後が多いですが、不動産屋によって異なるので、こちらもチェックすべきポイントです。家賃の値段については、一般的に、3月4月の様な進学や転勤の為に引越して、マンションを新しく契約する人が多い時期は大家さんが強気に出るので、家賃は高くなると言われます。しかし、夏のように引越しがあまり無いような時期はマンションを契約する人が少ないので、家賃は比較的安くなると言われています。また、礼金、敷金を0円にして何とかマンションを借りてもらおうとすることもあります。時期を調整するだけで良いマンションを初期費用を押さえて借りることができるのです。”