僕は広島県に住む35歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件には、賃貸と購入という2つの分類が有ります。購入は不動産物件を買う事ですが、多くの場合に多額の出資が必要となります。従って長くある場所に住むつもりでなければ、不動産の購入を行うよりは賃貸をする事になります。賃貸は、その名の通り賃貸しする不動産物件を利用する事です。賃貸を利用する際は、通常はある期間を定めて契約を行う事になります。契約期間は1年の場合が多いのですが、多くの場合、契約書に借り主と貸し手のどちらからかの申出でがない限り自動的に契約更新される事が契約書に記載されています。従って本来は1年毎の契約なのですが、この自動契約更新の条項がある為に事実上貸借人と貸し手のどちらかからか契約解除の申し出でがない限り契約は継続される事になります。

この様に、契約の自動更新の条項は便利なのですが、通常は何もしなくても契約が継続される為、ついつい転勤があった時や就学期間が終わった時に契約解除の連絡を忘れがちです。多くの場合、契約の解除のためには少なくとも一ヶ月前には貸し手に申し出をしなければならない様に多くの契約はなっていますので、忘れてしまうとみすみす一ヶ月分の家賃を支払わなければならなくなります。お金だけの問題だけでしたら支払うだけの事なのですが、既に転勤や就職で遠い地域に移動してしまっている場合には大変な手間がかかる事になります。この様な事が無いように、契約更新の項目についてはよく契約書を見て契約について十分な理解をし、また記憶しておく必要があります。