私は石川県に住む23歳のアシスタントディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合は、契約期間が定められており、その契約期間が過ぎてもそこで生活を続けたい場合には契約更新の手続きをする必要があります。契約期間についてはその物件によっても異なりますが、契約書を確認すれば書かれているはずです。一般的には、2年間を契約期間として定めていることが多いです。契約の更新時期が近づいてくると、大家や不動産業者からその旨を伝える連絡があるはずです。大体遅くても一月前には連絡があるのが普通で、何も連絡がない場合には連絡してみるのが良いです。普段であれば、指定した期日までに家賃をきちんと支払っておけば問題がありませんが、契約更新をする場合には更新手続きを行う必要があります。

更新手続の際には、火災保険料などが契約期間が過ぎるために必要となったり、物件によっては更新手数料を要求される事もあります。また、更新の時には家賃交渉を行うチャンスでもあります。例えば、周辺の似たような環境の物件の方が家賃が安かったという場合には、そのことを交渉材料として家賃の値下げを交渉してみると、上手く交渉が出来れば家賃を下げてもらえる可能性があります。漠然とただ家賃を下げてほしいというだけよりも理由をつけた方が効果的です。ただ、交渉して安くしてもらえた場合には、必ず契約を更新するようにする事が大切です。せっかく交渉に応じたのに、大して安くなっていないなどといった理由で結局更新しなかったなどということは無いようにしてください。