僕は和歌山県に住む35歳の杜氏です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約更新といわれると住宅を提供している大家とそれを借りている人との間で行なわれるものだと感じる方も多いと思いますが、実際にはそのほかにも多くの処理が必要となるとても重要な問題になっています。まず、更新を行なうためには更新料というものを払わなければなりません。この料金は大家や管理会社などの団体が決めるものではなく、地域や自治体によって管理されているものなので、同じ地域の住宅を借りている場合には更新料の出し方は同じです。しかし、大抵の地域で料金は家賃一か月分という取り決めを行なっているので、家賃の高い住宅に住んでいる方であると、他の方に比べて更新にかかる料金は高くなってしまう傾向にあります。

また、更新を行なわない場合にもいくつか注意しなければならないことがあります。更新を行なわないときには事前に大家のほうに退去するということを伝えておかなければなりません。大抵の場合は退去予告を行なってからは一ヶ月間の間は家賃を払わなければいけないという決まりになっているので、契約の更新の一ヶ月前に退去予告を出すことが一般的となっているのです。しかし中には契約書の中で退去予告は三ヶ月前に行なうことなどの取り決めがされているものもあるので、退去を行なう際にはしっかりと契約書の内容を確認してから退去予告を行なうということが重要になってきます。契約更新の際には多くの注意することがあるので、そのようなことをしっかりと確認してから臨むようにしましょう。