僕は福島県に住む54歳の軍事評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸であまり意識されていない項目の中に「契約期間」というものがあります。1年更新・2年更新などというものです。学生さんなどは基本的に1年単位での入所なのであまり気にされる人はいないものです。入居時に不動産でも学生と分かっているので、通学期間分の更新を考えてくれています。特に学生は初入居の方が多いので、わかりにくい事は省き初期費用のみ考えられるようにしてくれているのです。余計な手間は省いてくれているので便利ではありますが、そこが落とし穴なのです。家賃含め敷金礼金等は自動引き落としになっている為、あまり気にしていないというのも一因です。更新された月に家賃以上の額が引き落とされていませんか。再度敷金礼金がひかれているの場合があるので注意してください。

これについては入居時の契約の問題ですが、「敷金礼金は契約更新のたびに必要になります」と書かれていた場合にこの問題が生じます。契約期間が終了して自動更新になった場合に、敷金礼金が自動引き落としになっているのです。これは契約の為しかたがありません。どうしても嫌なら、入居時に「敷金礼金ゼロ」や「敷金礼金は初回のみ」の物件を探してください。更にいえば、礼金を取られるのではなく敷金を取られた場合は、退去時に立会いの下修繕費用を確認しておけば全額戻ってくる場合があるので忘れずに行ってください。入居中に故意に傷つけたりしておらず、清掃もきちんと行っていれば大丈夫です。入居年数によっては多少は差し引かれますが全額帰ってこないなどというのはありません。立ち合いで良く確認しておくことが重要です。皆さん、賃貸物件は探すときによくよく注意しておくのが大事ですよ。