私は熊本県に住む18歳のゼネラルマネージャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションの契約期間は2年間で契約をするのが一般的となっています。その契約期間が終了に近づいてきたら、借りていたマンションやアパートを退去するのかそれとも契約更新して住み続けるのかどちらかになります。退去をする場合は、遅くても1ヶ月以上前には家主または管理会社に退去をする旨の連絡をしなければなりません。この時に注意したいのが、退去予告は何か月前からと契約でなっているかです。通常であれば1ヶ月以上前からなのですが、契約によっては3ヶ月以上前からという場合もありますので、そこは契約内容をよく確認しておかなければなりません。退去の日が具体的に決まりましたら、その連絡も必要になります、

退去の連絡が遅くなってしまうと、引越をして住んでいないとしても1ヶ月以上前に連絡していなかったがために、その分住んでいないのにもかかわらず空家賃を支払わなければならないことになります。退去の日には、家主または管理会社がアパートを訪問して、立ち合いにきます。なぜ立ち合いにくするのかというと原状回復のために見積もりに来ます。壁紙が汚れていたり傷がついている、窓のヒビが入っている、ドアのかぎの交換が必要など、見積りがされます。そして、退去後に部屋の清掃や修繕が行われます。その修繕にかかる費用ですが、入居時に預けてあった敷金から支払いがされます。敷金から修繕の費用を差し引かれた残りの分が、返還されます。