僕は三重県に住む20歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でアパートやマンションに入居をしていて、そこにいつまでも住めるというわけではなく、契約期間がきちんと決まっています。一般にその期間は2年間となっていることが多いです。そして、2年経過してしまったらどのようになるのかというと、2つの選択肢があります。契約更新のするかそれとも退去の手続きをするかのどちらかになります。どちらの手続きにしても、2年経過してから行うのではく、経過する1ヶ月以上前にはどちらにするかを貸主である家主または不動産管理会社に連絡をしなければなりません。家主から何の連絡もないということはないのですが、1ヶ月から2ヶ月前になると不動産管理会社から更新案内の通知書が郵送されてきます。

契約更新の手続きをする場合ですが、自分から不動産管理会社に連絡をするか自宅に郵送された更新案内の書類に記入して返送するかのどちらかになります。更新の契約手続きは、不動産管理会社で行うケースが多いです。どうしても来店できない場合は、書類の郵送のやりとりや振込で対応することもできます。更新の手続きには費用がかかります。更新料、更新手数料、火災保険料です。更新料は家賃の1か月分、更新手数料は家賃の0．5ヶ月分かかるのが相場となっています。火災保険も2年で契約がきれますので更新の時に新たに加入をすることになります。また、家賃の保証契約をしている場合は、保証会社にこれも更新のときに保証料を再度支払うことになります。