僕は新潟県に住む65歳の国家公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は2年という場合が多いです。2年が過ぎると解約されてしまいますから、更新するか引っ越しすることになります。契約を更新する場合は、最低でも1か月前までに決めましょう。家主に通知する場合もありますし、管理会社で手続きする場合もあります。契約期間を更新するなら、事前に調べておきましょう。どこで手続きするかは家主に聞くのが一番良いです。更新は無料ではありません。一般的に更新料と家賃1か月分を支払うことが多いです。これは家主と不動産業者に支払う手数料です。家主によっては手数料が安くなりますが、不動産業者には必ず手数料を支払います。契約期間の更新は再契約するのと同じですから、また契約書を作成することになります。

解約もやはり1か月か2か月前までに通知します。これはマナーですから、しっかり守ってください。解約すると言っても、すぐには終わりません。借主からの通知書を受け取ってから、1か月はかかります。1か月が過ぎると家主か不動産業者から、連絡が来ると思います。退去まで1か月ということですから、その間に部屋をきれいにします。自分で掃除する場合もありますし、リフォーム業者に依頼することもあります。業者に依頼する場合はリフォーム期間も計算に入れてください。退去してから3週間で終わるように設定すると良いです。自分の持ち物は残さないようにしましょう。持ち物が残っていると処分が大変です。小さい物ならまだ良いですが、大きな物は必ず処分しておきましょう。