私は京都府に住む22歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件をを借りると家賃が発生します。家賃はその物件に住んでいる間は毎月掛かります。なので物件を借りる際には家賃も選定する上で重要なポイントになってきます。自分が支払い続ける事の出来る物件を探すのが当たり前なのですが、実は条件次第で値下げする事も不可能ではないのです。気に入った物件が少しでも安く借りられたら誰もが嬉しいですよね。その条件を紹介します。新規に借りる場合は住みたい物件を探します。そして営業担当者と一緒に見に行きます。内覧し気に入ったのであれば後は交渉します。値段が下がる可能性がある物件は築年数が経っているもの、管理会社（大家さん）が人を入れたがっている物件は交渉しやすいです。営業担当者と話していれば人を入れたがっているかどうかは話していれば分かります。

ただガツガツ値下げ交渉すると相手に不快な印象を与えてしまいと厳しいです。管理者や大家さんから「家賃を少し下げてもこの人に入ってもらいたい」と思ってもらう事が大切です。例えば支払いが確実な信頼度の高い職業に就いていたり、次回も更新するだろうと思われる事です。貸す側からすれば多少の金額をもらうより更新を繰り返し長い間住んでもらった方が良いからです。ちなみに交渉は審査前にする事がオススメです。審査後にすると、相手からの信用が崩れるきっかけになりやすいからです。また既に賃貸物件に移住している状態で値下げ交渉したい場合はタイミングとしては契約更新時です。これも上記と同じで新しく入る人を探し、部屋を空室にするよりも少し下げてでも住んでいて欲しいという思いから交渉が成功しやすいのです。