私は埼玉県に住む61歳の知事です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときは「通勤時間」が一つの目安になりますが、この通勤時間を少し工夫するだけで、家賃を安くすることができます。家賃は最寄駅から徒歩11分を超えると、相場がぐっと下がる傾向にあります。築年数や設備など、部屋のレベルを下げたくない人なら、家賃を安くするいい方法です。物件情報でよくみかける「徒歩1分」というのは、単純に道路距離80mを1分で換算したものです。そのため、坂道や信号の数などは考慮されておらず注意が必要です。気になる物件を見つけたら実際歩いて確認しておくことをおすすめします。また、女性であれば夜道も確認しておきましょう。自転車を使う場合は、駅の近くに駐輪場があるか確認しておくことも大切です。

駅の選び方にもポイントがあります。家賃の相場は、快速や急行が止まらない駅に変えるだけでぐっと安くなります。快速や急行電車が使えればそれだけターミナル駅に早く着いて快適かもしれませんが、駅によってはたかが数分しか変わらないこともあります。実際に首都圏にある隣同士の駅で、2分で行き来できる距離であるにもかかわらず、家賃相場が1万円近く異なるケースもあります。また、始発電車のある、なしでも同様の傾向があります。このようにちょっとした工夫で、条件をあまり変えずに家賃の低い部屋を見つけることが可能になります。部屋の条件を下げたくないなら、駅からの距離や最寄駅の幅を広げて物件探しをしてみるのもひとつの方法です。