僕は群馬県に住む21歳のコメディアンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、最初に賃貸の家賃や礼金は誰に交渉するのかということですが、多くの人が不動産会社だという「勘違いをされていますが、実際は違います。不動産会社はあくまでも物件を承継する立場であり、物件の所有者ではないからです。賃貸の契約条件を決めるのは大家さんです。従って家賃交渉は大家さんにするのが正解です。大家さんとのやりとりは不動産会社の営業マンが行います。これが非常に大事な点になります。担当の営業マンに嫌われてしまうと家賃交渉は非常に難しくなります。横柄な態度の方は総じて嫌われやすいです。営業マンに嫌われてしまうと、子の人は大家さんが嫌うタイプの人間だからこの物件は紹介できないなという判断をされてしまいます。

これでは入居前審査以前の問題ですよね。非常にもったいないです。地元の古い不動産会社ほどこの傾向が強くなります。逆に営業マンの人に気に入ってもらい、この人にはいい部屋を見つけてもらいたいと思わせれば交渉の成功確率はグッと上がります。営業マンに気に入ってもらうにはまず不動産会社での態度をよく考えましょう。具体的には謙虚に接すること。最初の印象はとても重要です。家賃交渉をすると嫌われるのではないか、上記のことをかんがえればしないほうが良いんじゃないかと考える人が多く居ます。結論から言うと過度の交渉は間違いなく嫌われます・これは大家さんの気持ちを無視しているからです。大家さんは家賃収入で建物を維持しているので下げれる金額にも限界はあります。この点をふまえれば、過度の交渉をしようとは考えないでしょう。