僕は静岡県に住む38歳の海上自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は契約期間に定めがある契約であるので、契約満了時に引き続き同じ物件に住むのであれば契約更新をしなければなりません。この契約更新時には更新料が請求されることがあります。では香辛料は必ず支払わなければならないお金なのかというと、法律で定められているという訳ではないので、契約書に明記されていればそれに従わなければなりません。更新料は予め家賃の何ヶ月分の支払いになるのか契約書に明記されています。近年では更新料の支払いを避ける為に、契約満了を機に引越しする人が多いので、更新料の引き下げや徴収しないという物件が増えています。地域によってどれぐらいの割合で徴収しているか傾向があるので、事前に調べておくことが大切です。

基本的には徴収される都道府県が多く、地方になればなるほどに割合が少なくなる傾向にあります。大阪や東京などの都心部ではほとんどの物件で更新料がかかります。しかし、物件によっては家賃の二ヶ月分という高額な場合もあれば、半月分という少額で住む場合もあり、物件の管理者のさじ加減ということがわかります。つまり、交渉の余地がある料金ということです。引越しして退去すれば、次の入居者が現れるまで空室になり、その間は管理者は収入を得られないことになります。安定した収入を得たいという理由から、免除してくれる場合もあります。あくまでも契約に従う前提で、もう少し安くならないか柔らかく尋ねることで、値引きしてくれる場合があります。