僕は青森県に住む38歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

基本的に賃貸借契約を交わすときに、この更新料の金額について確認をしておくことが重要です。更新期間ということは、皆さんはよく聞いているのですが、肝心の更新料の金額については認識がなかったり、気がついていなかったりしていることがあります。また、この金額については、実際にないところもあったりする地域もあっるという統計があって、地域によって、その認識の違いが浮き彫りになっています。借りる側としては、安く借りれることになるので、問題ないのですが、貸す方である大家さんにおいては、損な話になるのと、そんなことをしていない地域で、行ったりすると、契約をする人が少なくなったりして、経営に支障が出てきたりすることになるので、その地域の仕来りに従って、行うことが一番無難でもあるのです。

また、この更新料の相場についても、これといった決まりはないのですが、首都圏である東京や千葉などでは、2年ごとの契約更新と共に、家賃の1ヶ月分の更新料を取るといったケースが多かったりします。かといって、神奈川の場合には、1ヶ月から半月といった金額で取ったりしており、愛知県や埼玉県においては、半月で行っていたりして、その相場にはばらつきがあったりしています。関西の方では、京都などは契約更新が1年ごとに出会ったりして、その都度1ヶ月の更新料を徴収するといった方法をとっており、大阪や兵庫においては、その金額を取らない代わりに、敷引き特約などを使い、償却方法を採用しているところもあります。このように、大家さんとしては、その地域で行っている方法で行うことが一番です。