僕は岡山県に住む51歳の船長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これからの時期は色々な企業で人事異動など新しい生活が始まる時期になってきます。新しい生活になれば引越しが絡んでくる人も多く今まで住んでいた家を出なければいけません。そんな時に必要なのが特に賃貸住宅に住んでいる人は退去の費用が必要になってきます。退去の時に戻ってくる費用もあります。それは敷金です。敷金は普通に生活していれば戻ってくるお金なので、今まで住んでいた家でどこか壊してしまったりひどく汚してしまったりしていなければお金が戻ってきます。ただすべてのお金が戻ってくるわけではなく、賃貸契約には退去の際には借りる人には原状回復義務がありある程度家をキレイにして出ていかなければなりません。ですが新築の時と同じくらいにする必要もなく大抵がオーナー負担になります。

その敷金の相場というと、敷金からハウスクリーニング費用と故意による破損箇所を差し引いたものが手元に戻ってくる敷金のお金になり、これが敷金の相場とも言われています。敷金を納得いく金額でもらうためには気を付けないといけないこともあり、引越しの荷物出しなどが終わったあとに大家さんとの退去立会いが行われ家の中のチェックが行われます。そこで大家さんと家の中の破損や汚れなどを確認し、どこまでがこちら側の負担でどこまでが大家さん側の負担になるのか決めていきます。その立会が終わればその場でサインをするのですがあまりにも納得できない場合はサインを拒否することもできるので納得できなければその場でよく話し合うのも大切になってきます。