私は富山県に住む69歳の建設コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸契約を結ぶ場合は、契約するための必要書類があります。この書類が揃っていないと、部屋を借りることができません。そのため、いくら良い物件を見つけたとしても、必要書類がすぐに揃えられるように準備しておかないと、スムーズな手続きができなくなる場合があります。必要書類としてまず必要なのが、住民票です。入居する人の身分を証明するものになりますので、家族全員の名前が記載されている住民票を取得する必要があります。住民票は近くの役所で簡単に取得することができますが、入居契約に提出するための住民票は取得してから3ヶ月以内のものが原則となります。あまりに古いものだと信用性がなくなりますので、注意が必要です。

次に必要なのは、所得証明書や源泉徴収票です。入居する人の収入の状況などを把握することで、家賃を支払うのに十分な収入があるかを確かめることができます。契約の際に記述することがありますが、入居者の職場を把握しておくことも、不動産会社にとっては重要です。他には印鑑証明書も必要な場合があります。最近では入居契約の際に認め印で良いとする所もありますが、本来の契約は印鑑証明書に登録されているハンコを押印して契約を結びます。必要に応じて用意しておくことが大切です。必要書類の他には、お金の用意も必要です。契約を結ぶ際に、予め前払いで支払う家賃や、敷金、礼金などが発生してきます。そのため、すぐに支払えるように用意しておくとスムーズな手続きができます。