僕は沖縄県に住む41歳のデザインプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には不動産に部屋を探してもらいます。そして賃貸物件初期費用としては家賃や敷金や礼金、火災保険、賃貸保証会社への加入など物件によって様々ですが色々と費用がかかります。プラス不動産会社に払う仲介手数料というものがあります。不動産会社は借主、貸主から仲介手数料をもらうことによって会社を運営しています。仲介手数料は物件や不動産会社によって家賃の何％や1ヶ月分など様々です。ですが不動産会社によっては、手数料無料や半額を売りにしている会社もあります。手数料を100％払わなくていけない不動産会社もあるので、やはり初期費用を抑えたいのであれば、無料や半額の所で借りた方が安くつく場合もあります。

ではなぜ借主から手数料をもらわなくても不動産会社は運営していけるのかと言うと、不動産会社は手数料を貸主、借主両方からもらうのが通常ですが、借主からもらわなくても貸主からもらえるので、運営していけるのです。そして不動産会社はインターネットサイトを通じて物件を共有しているので、どこの不動産会社に行っても探している条件が同じなら、紹介してもらえる物件も同じになります。なので、賃貸物件を借りる際には不動産会社で初期費用を計算してもらうのが一番です。初期費用で仲介手数料があるのとないのでは、金額が全然変わってきますので、お得に良い物件にすむためにも色々な不動産会社を回って一番安く借りることができる会社で契約をするのをおすすめします。