僕は群馬県に住む39歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近の賃貸アパートでは、礼金だけではなくて敷金も必要としていない物件が増えてきています。敷金がなくなってくれるだけでもとても引越ししやすい状態になってくれるので私たちにとってはとても嬉しいことなのですが、ただこの敷金礼金ゼロにしている物件では落とし穴があることが多く、この落とし穴によって辛い状態になることもあります。なのでまずは敷金礼金ゼロになっている物件はどのような落とし穴が待っているのかを理解しておくことが一番です。ではどのような落とし穴が待っているのかというと、まず家賃の支払いをちょっとでも遅れてしまうことによって、鍵を変えられてしまうことです。鍵が変わってしまうことで部屋に入ることができなくなり非常に大変です。

普通に賃貸では考えられないことなので、契約上していけないことなのではとも感じてしまうのですが、実は全く問題ないことです。なぜかというとこのゼロ物件の多くは部屋の契約をしているのではなくて、鍵の契約をさせられていることが非常に多いです。鍵だけの契約となっているのでその部屋に関しては貸しているわけではなく何をしても問題なくなってしまいます。なので鍵を変えられてしまったとしても文句を言うことができません。そしてゼロ物件では借りる時はいいけれども出て行く時にかなりの修繕費を求められてしまい大きな費用を必要としてしまうケースが多いです。ゼロの物件は安くていいなと感じるのですが、実際には高くなってしまうこともあり問題も多いのでよく注意してそして理解をして借りる事が必要です。