僕は千葉県に住む23歳の歯科技工士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートとマンションの違いとは、そもそもどのような点なのでしょうか。結論からいうと、特に明確な規定がないというのが実情です。賃貸アパートのイメージは、2階建てで、建築費が安く作られているために家賃が低めで、エレベーターがない集合住宅というものではないでしょうか。一般的には、木造や軽量鉄筋造で準耐火構造であり、低層物件を「アパート」、鉄筋コンクリート造の耐火住宅で、遮音性が高い物件を「マンション」と呼んでいるようです。アパートには管理人がいないケースが多く、築年数にもよりますが、家賃に共益費、管理費を足しても手頃な金額の物件が多いのが特徴です。また、家賃の相場に合わせて、駐車場も安く借りられる場合が多いようです。

賃貸物件を選ぶ際には、明確な規定がないだけに、アパートやマンションといった呼び名の種別ではなく、その構造に注目することが大切なポイントです。もちろん、構造がしっかりしたものであれば、賃料も高くはなりますが、「遮音性」という点で大きな違いがあります。木造や軽量鉄骨の物件か鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造といった「構造は何なのか」に重きをおいて、物件を選ぶことをおすすめします。床や壁の構造についても、不動産会社の担当者に、確認しておきましょう。必ずしも物件と種別は同一ではないため、マンションという種別で木造構造という場合もあり得ます。その賃貸物件の名前だけで、判断しないようにしましょう。