僕は岡山県に住む48歳のスポーツドクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本では高度経済成長期の頃から、核家族化やドーナツ化現象に伴って、マンションに住む人々が増加の一途を辿っている。マンションも多様化が進んでおり、高級高層マンションや学生向けの単身者用マンションはもちろん、最近では後期高齢者向けのサービスに特化したマンションの需要が高まってきている。そのような賃貸マンションにももちろんメリット、デメリットの両方の側面がある。デメリットとしては、上階や左右からの騒音があるかもしれないこと、壁に穴を開けられないなど自由度が少ないこと、隣人の流入があるため誰が住んでいるか分からないため不安である、などが挙げられる。しかし、それらのデメリットは管理人さんへの相談や近隣への挨拶まわりで解決することができる。

賃貸マンションのメリットとしては、以下が挙げられる。①転居が気軽にできる。最大のメリットは、気軽に転居ができることだと考えられる。転勤族の家庭は、ほとんどがそのメリットのために賃貸マンションを選んでいる。持ち家を持つことで生じる単身赴任などの様々な悩みもあまり生じない。また、子供により良い教育環境を求める場合は、評判の良い学区へ引っ越すこともできる。②固定資産税や、ローンの支払いに苦しめられない。持ち家があることで生じる固定資産税が発生しないため、節約できる。また、ローンなどに苦しめられることもない。③コンシュルジュ付などのマンションを選べば、様々なサービスを受けられる。コンシェルジュ付の分譲マンションだとかなりの高額になるが、賃貸であれば予算内にそのサービスを受けられることが多い。上記の三つの理由の他、賃貸マンションにはデメリットを上回る多くのメリットがある。