僕は山梨県に住む58歳の宝飾デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは検索してみると物件はたくさんあり、特に初めて一人暮らしをする人はどこから選べばいいかわからないと思います。そこで基本的な選び方、条件の絞り方を説明します。まずは予算です。予算の決め方はどうすればいいのかというと収入の3分の1が限度といわれます。無理をして家賃が高いところにすると日々の生活に支障が出て、ただ家にいるだけという生活になってしまいます。また実家暮らしのときはあまり気にしなかった光熱費が思いのほか高いので注意が必要です。上限を決めてそれは動かさないことが重要です。2つめは間取りです。もちろん広くなればなるほど家賃は高くなります。キッチンの場所も重要です。特に自炊を考えている人であればキッチンがあるところによって臭いが充満します。服や寝るところにまで臭いがくるので気にする人であれば注意が必要です。

3つめは立地です。駅から5分以内、最寄り駅が人気のある駅であるととても高くなります。通勤、通学の負担を考えて決めるのがいいと思います。実際物件の近くを歩いてみて自分にとってどのくらいの距離が負担になるのか、また物件の周りの環境やスーパーやコンビニなどの場所も見ておくといいと思います。最後は自分で譲れる条件を考えることです。先ほどもいいましたが、駅から5分以内というのはとても人気のある条件で、家賃も高くなります。10分程度なら負担にならないというのであれば家賃も安くなる物件が多くなります。また築年数は10年以内というのが人気ですが、物件自体を見てみるとリフォームをしていたりすると築年数に関係なくとてもきれいなところもあります。人気の条件を少しはずしてみると家賃がさがって希望の物件を探し当てることができると思います。