私は宮城県に住む51歳のビューロクラートです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの契約では、契約書に様々な事項が記載されていますので、契約書にサインをする前にしっかりと読む必要があります。設備に関する事は、契約書に細かく記載されていますので確認をします。設備の整備状況から、電気のアンペア数まで書かれていますので、自分のライフスタイルに即している物であるかを見ていきます。管理しているのが誰かというのも、契約に際して確認をしておく重要事項です。大家さんが全て管理している場合もありますし、大家さんが管理を会社などに委託している場合がありますので、トラブルが起きた時に連絡をする場所というのは、賃貸物件によって違う事が多いです。生活に際してトラブルは付き物ですので、いざという時に対応してくれるのは誰かというのを確認しておきます。

契約の事項でトラブルになりやすいのが、敷金に関してです。敷金は退去時の原状回復費用に充てられる物なのですが、その費用に充てられなかったお金というのは返ってきます。そこで重要になるのが、原状回復に関してであり、これは契約書で借り主にどこまで回復させる義務があるのかというのは書かれています。退去時に、ここまで直さないといけないのかとならない様に、きちんと確認をしておく必要があります。この確認を怠る事によって退去時にトラブルになる例というのは結構ありますし、お金に関する事でもありますので、いい加減に契約をしない事も大事です。原状回復に関しては国からガイドラインが出ていますので、それを確認しておくと参考になります。