僕は栃木県に住む57歳の不動産屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは購入して利用する住宅と賃貸住宅の違いとは何だと思いますか。多くの方が答えるのが、住宅を利用するのにかかるコストの違いだという内容だと思います。確かにこのように大きな違いというのは住宅を利用し始めるときにあるのですが、一度住宅を利用し始めれば違いがないというわけではありません。賃貸住宅にのみ存在している特別な項目として契約更新というものがあります。この契約更新というものは文字通り住宅を利用する際に行なっている契約を更新して、引き続きその住宅を利用する際に必要な手続きをするということです。この住宅の更新手続きというのは簡単に済むものならいいのですが、気をつけるべき点が多く存在するので紹介しておきたいと思います。

まず、この契約更新を行なう際には更新料というものが必要になります。この更新料というのは家賃を数か月分まとめた金額になっているので一般的には家賃が高い物件であるほどこの更新料も高くなってしまう傾向にあります。また、通常住宅の契約を解除したい場合には住宅によって決められている日数前から申請を行なっておくことが必要になるのですが、この契約更新の際には例外となり契約を更新しない場合にはそのまま住宅を引き払うことができます。この契約の更新の際には賃貸住宅の契約の更新だけではなく住宅にかけている保険などの更新の期間にもなっているので、住宅の契約更新の案内が来た際には保険関連の更新の用意も進めておいたほうがいいでしょう。