私は新潟県に住む43歳のエステティシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートの賃貸契約を結ぶ際には敷金、礼金が必要となることが多い。これらはマンションやアパートを退去する時に返金されるかどうかが異なる。礼金は返却されることはなく、大家の手数料と考えてよいだろう。敷金は退去時にはクリーニング代や現状回復に要する費用が差し引かれた後、残額が返却されることが多い。ここで差し引かれる金額の内容は通常は賃貸契約に記載されている。ただしこの際に、家賃の未納がある場合は、敷金から充当されることもある。この点から考えるに、敷金は大家にとって住居を貸し出す相手から家賃を回収できること、マンションやアパートの価値を損なうような行為を抑えることを借主に保証させる、保証金と考えてよいと思われる。

地方によっては敷金や礼金といった名称に替えて、保証金という名目で扱われることもある。保証金として敷金のみを指す場合や、敷金と礼金を合わせたものを指す場合がある。後者の場合、礼金に相当する額は敷引きなどと呼ばれ、残額を先ほど説明した敷金にあたる扱いとされる。こうした言葉の違いや扱いの違いは、住む地域や大家の考えにより異なるが、そこでは長く商習慣として根付いていることが多い。初めて住む地域でマンションやアパートの賃貸契約を結ぶ際には、敷金や礼金、保証金がどのような意味合いで使われ、どのような用途に当てられるのか、自分自身のこれまでの経験と同じ意味合いであるかなどに注意して、十分に確認することが重要である。