僕は新潟県に住む48歳の駅長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅を借りるときには仲介手数料が必要になります。賃貸住宅を利用する際には、敷金や礼金の他にこのようなお金が必要になるのです。不動産会社には大きく分けると3つに分類されます。不動産会社や個人が物件を直接入居者に貸す場合を貸し主といいます。そして貸し主から代理権を得た不動産会社が、貸し主に変わって入居者に貸す場合は代理といいます。そして不動産会社が貸し主と借り主との間に入って賃貸の仲介をする場合を仲介といいます。これらの違いは取引形態の違いにあります。そして仲介手数料が必要になるかならないかという違いもあります。ここでこのお金が必要になる契約方法は、仲介と言うことになります。ここでは貸し主と借り主の間に入って話をまとめると言うことを行います。

この間に入って話し合いが行われたときに、双方が気に入ったときにはこの契約が成立すると言うことになります。この契約が成立した場合に成功報酬として支払われるんのが仲介手数料ということになります。この場合不動産会社が受け取れるまでの期間は最高で家賃の1ヶ月分までということになっています。基本的にはこのお金は借り主と貸し主の双方が折半をして支払うと言うことになっているのですが、実際には借り主がすべて負担すると言うことになっています。しかし最近ではこの仲介手数料の価格競争が行われるようになっています。多くの人に賃貸住宅を利用してもらうために、仲介手数料の割引を行っていると言うところもあります。賃貸物件を探すときには、情報誌などに取引に関して書かれているので、お得に物件を借りることも可能です。