私は鹿児島県に住む31歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むときに、初期費用は大きな出費になります。地方や貸主によって異なりますが、大まかに言って敷金と礼金、前家賃、仲介手数料、これに加えて火災などの住宅保険、そしてこれらにかかる消費税などが必要になります。月の途中から入居する場合は、その月分の全額家賃か日割り分を支払いがあります。なお敷金は、退去時の状況と契約内容に応じて返還されます。銀行振り込みであることが多いので、遠方に転居する場合は全国区で使える銀行口座をもっていると便利です。賃貸駐車場の場合も、敷金と礼金、前賃貸料とこれにかかる消費税などが必要です。多くの場合、敷金は返還されます。借りるときに貸主によく確かめて、契約書の内容とあわせてチェックしましょう。

敷金や礼金がかからない賃貸住宅が増えてきましたが、初期費用が必要なことがあります。具体例は入会金や会費、保証金などです。そして、退去する際にかかる部屋のクリーニング代などを退去時に支払うことが多いようです。クリーニング代に加えて、鍵の交換が実費のこともあります。なお、礼金がかからない住宅もあります。大家が公的機関からの融資を利用して立てた賃貸住宅の場合は、礼金がかかりません。仲介手数料や更新料がかからない大規模の集合住宅もあります。経営者が同じ住宅内で引っ越す場合、敷金がかからないこともあるそうなので、不動産情報サイトでよく調べるてみることをお勧めします。一時払いといって契約時に、長期間の家賃を前払いすることで、長期的な目で見ると割安に住める場合もあります。