僕は岩手県に住む27歳の大統領です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅への入居をするときには、まずは申込書に記入を行ってその後で賃貸借契約を結ぶと言うことになります。この賃貸借契約の際には書類や費用などさまざまな手続きがありますが、この他に重要なことがあります。それは連帯保証人を用意するということです。これはどのような役割を担っているのかというと、契約者が毎月の家賃の支払いができなくなったときに、かわりにその支払いを行うと言うことになります。従って連帯保証人となる人は、契約者と同じくらいの安定した収入がなければいけないと言うことになります。従って契約の際には保証人承諾書への記名捺印や、収入証明書や身分証明書の提出が求められています。それくらい重要な役割があるということを頭に入れておきます。

しかし最近ではこの連帯保証人になるという人が少なくなってきたり、不動産会社側も確実にお金の回収ができるようにその代行サービスを行っている保証会社の利用を進めています。保証会社を利用する際には費用が必要になります。これは利用する会社によって異なっていますが、ある会社では初回の契約の際には家賃の50パーセントで最低保証料が3万円となっています。また1年ごとに更新料として1万円が必要になります。最低保証料とは何かというと、家賃が4万円の物件の場合に、契約の際にはその半分の2万円が必要と言うことになりますが、最低金額を下回っているので3万円という事になります。この保証会社に関しては自分で探す必要はありません。不動産会社が紹介してくれます。