僕は佐賀県に住む60歳の推理作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約については予め期間の定めが為されている事が殆どであり、殆どのケースでは2年間となっています。伴って多くの場合に居住から2年の時点で、契約更新の必要性が生じます。更新を行って現在の住宅に住み続ける事を前提とする場合には、新たに書類等への記載が必要となります。またこのタイミングで火災保険・保証会社の契約期間が切れるのも一般的であり、こちらも契約の更新が必要となります。何れも金額が変動する可能性があり、特に保証会社への保証金についてはこれまでの家賃延滞の有無によって増減する可能性が高くなります。何れにせよ通常の家賃支払い以上の出費が発生する事になりますから、準備を整えて置く必要があります。

費用の発生という意味では、更新料を不動産会社に支払う事になる場合もあります。但しこれについては必ずしも法的に支払いが必要となるものではありませんし、地域性が強い費用である事から支払いを求められない可能性もあります。加えて更新を機に、家賃の見直しが行われる可能性があります。これについては抑えて置きたい点があり、基本的に増額の要求については不動産会社から通知されるものの、引き下げの可能性は入居者側で探る必要があるという面があります。入居時期によって家賃の設定は若干異なって来る事から、同じ物件の他の部屋や周辺別件の相場との兼ね合いによっては、交渉によって家賃の引き下げに応じて貰える可能性があります。