僕は鳥取県に住む22歳のバスガイドです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をするときには、あらかじめ決められた契約期間の中で契約を行って、生活をするということになります。この契約内容に関しては、入居の際に賃貸借契約書というものが用意されるので、これをしっかりと読んでおくようにします。この中には契約期間についても書かれています。多くの場合、この期間については2年とされているところがほとんどです。この期間を過ぎてさらに住み続ける場合には、契約の更新を行わなければいけません。この時には更新料が必要になります。ここで別の所に住もうと考えている場合には、解約手続きを行って退去と言うことになります。しかし何か事情があってこの契約期間よりも早く退去をしなければいけないと言うこともあります。

このような場合退去は可能なのでしょうか。実際に契約期間内でも退去をすることは可能です。たとえば3月1日に1年の契約をした場合、その年に事情があって8月に退去をすると言うこともできます。しかし住んでいた期間が短いからといって、入居の時に支払った礼金が戻ってくると言うようなことはありません。したがって短期間の入居で退去をする場合には、コスト的にはあまりよくありません。しかし急な転勤などさまざまな事情が予想されます。このような場には、退去予告を出しておくといいです。基本的には、退去をする月の家賃はそのまま1ヶ月分必要になります。このほかには1年未満の入居の際の解約の場合には、違約金が発生することもあるので、契約をする前に書面で確認をしておくようにします。