僕は山梨県に住む27歳のゲームクリエイターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅の家主や大家さんとその住宅や住宅の一部を契約して、住宅の所有者に毎月の家賃を払って居住する住宅を賃貸住宅としています。契約時に、所有者に対する礼金、保証金、敷金といった費用や、保証人が必要となりますが、地域や土地柄にもよりそういった費用などがかからない場合もあります。入居時の一時金が高くつくので近年では敷金、礼金なしの賃貸住宅が増えています。家主である方と交渉できる場合もあります。住宅の家主は、個人や企業の民間と地方自治体、住宅供給公社、都市再生機構などの公的組織があります。契約時には、所有者が公的組織の場合は直接当該組織と契約を交わす形になるが、所有者が民間の場合、不動産会社を通して賃借人と大家が契約を結ぶ形が多いようです。

家賃は地域でかなり差があります。駅に近いか、病院はあるか、買い物は便利かなどでも差が出ます。他にも部屋の広さやマンション、一戸建てなどの種類で変わります。都会のワンルームマンションと田舎の庭付き一戸建てが同じ値段などもあります。家族の人数や仕事、学校など自分のライフスタイルに合ういろんなところに賃貸住宅はあります。建てられた年代も重要になってきます。例えば、耐震基準1981年で改正されたので以後の建物かどうかなど見極めていくといいと思います。築年数では1、2年の誤差があってわからないので事なので、いつ設計していつ着工したかもわかるとよりいいと思います。家主さんや不動産会社でもわかることなのでしっかり確認します。