僕は山形県に住む26歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去するときにはいくつかの手続きが行われます。また知っておくと得をすることもあるのでしっかりとポイントを抑えておくようにします。引越の際に抑えておきたいものの中に写真をたくさん撮ると言うことがあります。これはなぜなのかというと、敷金の返金交渉の時に役に立つからです。従って荷物をすべて移動させたらデジカメで部屋の写真をできるだけたくさんとるようにします。遅疑に原状回復のガイドラインをしっかりと読んで、敷金の返金交渉を行うようにします。このガイドラインに起案しては、国土交通省が内容をまとめています。原状回復を巡るトラブルとガイドラインの中では、最高裁判所で行われた敷金を巡る裁判の判決が反映されています。

とくにこの原状回復に関しては、故意に行ったものでなければ借り主が負担をしなければいけないと言うことはありません。借り主が負担をしなくてもいいものの中には、テレビや冷蔵庫の後ろの部分の壁の黒ずみとなっています。テレビや冷蔵庫に関しては、普通の生活を送る中で必要なものになるので、これらを使用することによってできる電気やけに関しては通常の使用と考えられるようになっています。この他に壁紙の画鋲やピンなどの穴に関しても血以上の生活の中で行われるものと判断されるので、通常の損耗として考えられます。また家具を置くことによってできるカーペットのへこみや設置跡についてですが、これらに関しては設置したことだけによるへこみに関しては、損耗ととらえられるようになっています。