私は石川県に住む32歳のマタギです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には一戸建てやマンション、アパート等があり、それぞれに特徴がありますが、何れの物件にしてもその選び方には共通したポイントがあります。まず実際に物件を探す事前段階に於いて希望条件を明確にして置くことが挙げられ、特に譲れないこだわり条件についてはしっかりと押さえて置くことが必要です。例えば、エリアや沿線をはじめ仕事場や学校までの所要時間、交通の便や広さや間取りと周辺環境また築年数や家賃等を箇条書きにすると整理し易くなります。また、その中で必須条件に関しては実際に不動産会社を回る際にはしっかりと頭に入れて置くことで、色々な物件を紹介されるうちに希望条件とは大きく異なった物件を借りて後で後悔するようなことが避けられます。

次に、実際に物件を探す段階では希望エリアの賃料相場を把握することがポイントで、これにより希望物件を探す一定の判断基準になりまた大家さんや不動産管理会社と家賃等を交渉する場合にも参考になります。そして、物件を選ぶ段階ではやはり間取りの図面だけでは分からないことが多くありますので実際に物件を見ることが重要で、建物内の各部屋や設備、日照等を細かく確認することはもとより周辺環境について近隣住民や施設また最寄り駅からの距離及び経路、更に商店街や病院までの距離なども確認することが大切です。加えて、多くの場合物件の見学は日中に行われますが、夜間になると状況が異なる場合もありますのでできれば時間帯や天候等を別にして再度訪れることもポイントとなります。